대흥 시세·실거래가
서울특별시 구로구 온수동
대흥은 구로구 온수동에 위치한 244세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1985년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 87%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
대흥 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
대흥 AI 분석
교통 - 지하철: 온수역(성공회대입구)역 (7호선) 150m - 도보 2분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 온수역(경인선), 온수역(성공회대입구)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 40분 (온수(성공회대입구)(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울오정초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 우신중학교 (670m, 도보 9분) - 고등학교: 유한공업고등학교 (370m) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 중동점 (5510m) - 가장 가까운 편의점: GS25뉴온수역점 (126m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 수궁동주민센터 (873m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) 주변환경 - 공원: 푸른수목원 (665m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 - 2022-2023 하락기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 - 2024-2025 회복기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 2.7km, 신도림역(GTX) 6.4km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 대흥,성원,동진 - 현재 단계: 사업시행인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 743세대 → 계획 1,455세대 - 시공사: HDC현대산업개발(주) - 조합설립: 2016-02 - 사업시행인가: 2018-11 - 특이사항: 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 동곡초등학교 (동곡초통학구역) - 서울오정초등학교 (서울오정초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 계남고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기예술고등학교 - 경기국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대흥 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 244세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 87%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 87%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
대흥 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 17,381㎡
- 건축면적
- 4,412㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대흥 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 46.08/69.42 | - | - |
| 85 | 54.9/85.54 | - | - |
| 99 | 67.86/99.17 | - | - |
대흥 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 61.26㎡ | 3층 | 3억 |
| 2026-06-27 | 61.26㎡ | 2층 | 5억 8,500만 |
| 2026-04-18 | 61.26㎡ | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2026-04-18 | 61.26㎡ | 3층 | 5억 9,000만 |
| 2026-04-18 | 73.2㎡ | 3층 | 6억 8,400만 |
| 2026-04-02 | 61.26㎡ | 2층 | 5억 5,300만 |
| 2026-03-27 | 73.2㎡ | 2층 | 6억 8,000만 |
| 2026-03-15 | 61.26㎡ | 1층 | 5억 7,000만 |
| 2026-02-07 | 73.2㎡ | 2층 | 6억 5,500만 |
| 2026-01-31 | 61.26㎡ | 3층 | 5억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대흥와(과) 닮은 단지
온수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 온수힐스테이트 | 2,488만 |
| 2 | 다청림시티(도시형) | 1,497만 |
| 3 | 리치안풍산 | 1,471만 |
| 4 | 온수빌리브(주상복합) | 1,297만 |
| 5 | 두양그린 | 1,095만 |
대흥 배정 학군
초등학교 · 동곡초통학구역, 서울오정초통학구역
- 동곡초등학교
- 서울오정초등학교
중학교 · 남부1학교군, 소사옥길중학군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 부천일신중학교 특목·자사고 3.86%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 부일중학교 특목·자사고 3.17%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
고등학교 · 부천, 남부
- 경인고등학교
- 계남고등학교
- 경기경영고등학교
- 경기예술고등학교
- 경기국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.