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해운대파크에비뉴 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 우동
해운대파크에비뉴는 해운대구 우동에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 748%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해운대파크에비뉴 AI 분석
배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 748%
- 건폐율
- 60%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해운대파크에비뉴 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.01.26
- 연면적
- 7,167㎡
- 건축면적
- 544㎡
- 대지면적
- 903㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
해운대파크에비뉴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 61.94/86.84 | 2억 | - |
| 93D | 66.38/93.07 | - | 2억 2,500만 |
| 33평 | 78.16/109.58 | 2억 6,500만 | 2억 5,250만 |
전용 61.94~78.16㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 78.16㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 803만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
해운대파크에비뉴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 61.8947㎡ | 18층 | 2억 |
| 2026-06-22 | 78.4108㎡ | 18층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,514만 |
| 2 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 3 | 태석 | 4,460만 |
| 4 | 해운대경동제이드(주상복합) | 4,395만 |
| 5 | 마린시티자이(주상복합) | 4,298만 |
해운대파크에비뉴 배정 학군
초등학교 · 해운대초통학구역
- 해운대초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.