힐스테이트대연센트럴 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 1954

힐스테이트대연센트럴은 남구 대연동에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 265%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트대연센트럴 AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) - 연포초등학교 (연포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트대연센트럴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 449세대
동수: 5개동
준공: 2024년
용적률: 265%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트대연센트럴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
사용승인: 2024.05.30
연면적: 67,016㎡
건축면적: 3,539㎡
대지면적: 16,674㎡

101동 17층104동 28층105동 26층103동 28층102동 17층401동 근린생활시설

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트대연센트럴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.86/82.35	6억 7,900만	3억 2,622만
공급 100.8~101.9㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.94/101.39	7억 5,800만	3억 6,490만
공급 114.6~115.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/114.82	8억 3,600만	4억

전용 59.86~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 3,600만원(평당 약 2,389만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

힐스테이트대연센트럴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	25평	11층	7억 1,000만
2026-07-08	25평	19층	7억 1,800만
2026-06-13	25평	22층	7억 1,000만
2026-06-12	25평	2층	6억 2,000만
2026-06-08	25평	4층	6억 6,800만
2026-05-28	25평	19층	7억 1,000만
2026-05-19	25평	26층	7억 1,000만
2026-05-18	25평	24층	7억 500만
2026-05-02	35평	11층	8억 4,300만
2026-04-24	35평	6층	8억 2,500만