삼풍 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1685

서초구 시세·학군 →서초동 시세·학군 →

삼풍은 서초구 서초동에 위치한 2,390세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 221%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

삼풍 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼풍 AI 분석

교통 - 지하철: 사평역역 (9호선) 580m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남역 도보권 (1.0km) 교육환경 - 초등학교: 서울원명초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 서일중학교 (560m, 도보 8분) - 고등학교: 반포고등학교 (320m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (1473m) - 가장 가까운 카페: 아하브 (150m) - 편의점 500m 내: 8개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 서초4동주민센터 (673m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (959m) - 의원/클리닉 500m 내: 57개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원) 주변환경 - 공원: 한강공원 (2227m, 도보 28분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.8억원 - 2022-2023 하락기: -4.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +5.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 2.3km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.3km, 용산역(GTX) 5.7km

배정 초등학교 - 서울서원초등학교 (서울서원초통학구역) - 서울원명초등학교 (서울원명초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼풍 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
2,390세대
동수
24개동
준공
1988
용적률
221%
건폐율
16%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼풍 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
336,928㎡
건축면적
22,013㎡
3층25동 11층5동 15층16동 15층22동 15층7동 15층14동 15층17동 15층15동 15층13동 15층18동 15층8동 15층+13

출처: 국토교통부 건축물대장

삼풍 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
10579.47/105.6331억 7,000만9억 441만
공급 151.0~151.1㎡ / 전용 130.2~130.7㎡130.48/151.0342억 2,916만12억 8,834만
185163.81/185.9139억 9,733만14억 1,875만
189165.92/189.0541억 727만15억 2,357만
192165.36/192.9-13억 6,714만

전용 79.47~165.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 79.47㎡(32평)의 평균 매매가는 약 31억 7,000만원(평당 약 9,906만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 441만원입니다. 전세가율은 약 29%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼풍 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0946평7층42억 5,000만
2026-06-0132평4층31억 5,000만
2026-05-2946평4층42억 2,500만
2026-05-2332평13층32억
2026-05-2232평7층30억 5,000만
2026-05-2046평11층42억
2026-05-1646평13층42억 5,000만
2026-04-2932평13층31억 5,000만
2026-04-2846평7층42억 5,000만
2026-04-2832평12층33억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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