안산고잔푸르지오4차 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 고잔동 702
안산고잔푸르지오4차는 안산시 단원구 고잔동에 위치한 608세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 198%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
안산고잔푸르지오4차 AI 분석
배정 초등학교 - 안산진흥초등학교 (안산진흥초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 송호중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 초지중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 별망중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 경안고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 경기모바일과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
안산고잔푸르지오4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 608세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
안산고잔푸르지오4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 연면적
- 74,278㎡
- 건축면적
- 6,016㎡
- 대지면적
- 29,940㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
안산고잔푸르지오4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.78/80.6 | 4억 7,900만 | 3억 2,083만 |
| 83 | 59.85/83.44 | 5억 1,000만 | 3억 1,000만 |
| 99 | 77.82/99.35 | 5억 2,800만 | 3억 1,000만 |
| 105 | 84.31/105.94 | 5억 2,775만 | 3억 7,000만 |
전용 59.78~84.31㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.31㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 2,775만원(평당 약 1,649만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
안산고잔푸르지오4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 30평 | 6층 | 5억 2,700만 |
| 2026-08-27 | 32평 | 2층 | 5억 1,800만 |
| 2026-08-12 | 30평 | 13층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-28 | 30평 | 1층 | 4억 8,300만 |
| 2026-06-23 | 24평 | 12층 | 4억 7,200만 |
| 2026-06-19 | 30평 | 6층 | 5억 5,500만 |
| 2026-06-13 | 25평 | 2층 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-01 | 30평 | 11층 | 5억 5,500만 |
| 2026-05-18 | 24평 | 14층 | 4억 7,000만 |
| 2026-05-09 | 24평 | 2층 | 4억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고잔동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 주공5단지 | 3,352만 |
| 2 | 안산레이크타운푸르지오 | 2,986만 |
| 3 | 힐스테이트중앙 | 2,733만 |
| 4 | 주공6단지 | 2,718만 |
| 5 | 안산센트럴푸르지오 | 2,480만 |
안산고잔푸르지오4차 배정 학군
초등학교 · 안산진흥초통학구역
- 안산진흥초등학교
중학교 · 중부중학군
- 양지중학교 특목·자사고 6.73%
- 송호중학교 특목·자사고 4.69%
- 초지중학교 특목·자사고 3.24%
- 별망중학교 특목·자사고 1.04%
고등학교 · 안산
- 경안고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 경기모바일과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.