월계주공2단지 시세·실거래가
서울특별시 노원구 월계동 556
월계주공2단지는 노원구 월계동에 위치한 2,002세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 227% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
월계주공2단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
월계주공2단지 AI 분석
교통 - 지하철: 월계역역 (1호선) 760m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 461분 - 강남 접근성: 51분 (월계(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울월계초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 월계중학교 (200m, 도보 3분) - 고등학교: 염광고등학교 (340m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1579m) - 가장 가까운 카페: 멜빙수 (91m) - 편의점 500m 내: 6개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 월계2동주민센터 (457m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (888m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.0억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 1.0km, 창동역(GTX) 2.7km, 망우역(GTX) 4.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신계초등학교 (서울신계초통학구역) - 서울월계초등학교 (서울월계초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
월계주공2단지 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,002세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 227%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
월계주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 235,752㎡
- 건축면적
- 17,085㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
월계주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 38.64/50.4 | 3억 2,464만 | 1억 9,012만 |
| 공급 58.6~59.2㎡ / 전용 44.5~44.9㎡ | 44.73/58.91 | 3억 6,751만 | 2억 78만 |
| 공급 81.3~83.1㎡ / 전용 58.6~60.0㎡ | 59.31/82.19 | 5억 8,592만 | 2억 9,571만 |
| 104 | 84.81/104.95 | 7억 1,900만 | 3억 4,650만 |
전용 38.64~84.81㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 1,900만원(평당 약 2,247만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,650만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
월계주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 18평 | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026-08-21 | 18평 | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026-08-19 | 15평 | 11층 | 3억 6,400만 |
| 2026-08-18 | 18평 | 8층 | 4억 2,800만 |
| 2026-08-13 | 15평 | 11층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-07 | 18평 | 11층 | 4억 200만 |
| 2026-08-07 | 18평 | 15층 | 3억 7,700만 |
| 2026-08-07 | 18평 | 7층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-06 | 15평 | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-05 | 15평 | 9층 | 3억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
월계주공2단지와(과) 닮은 단지
월계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미륭,미성,삼호3차 | 5,166만 |
| 2 | 삼호4차 | 4,231만 |
| 3 | 월계풍림아이원 | 3,966만 |
| 4 | 월계센트럴아이파크 | 3,884만 |
| 5 | 동신 | 3,607만 |
월계주공2단지 배정 학군
초등학교 · 서울월계초통학구역, 서울신계초통학구역
- 서울신계초등학교
- 서울월계초등학교
중학교 · 북부4학교군
- 광운중학교 특목·자사고 18.69%
- 염광중학교 특목·자사고 7.63%
- 녹천중학교 특목·자사고 6.62%
- 신창중학교 특목·자사고 6.42%
- 월계중학교 특목·자사고 5.74%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.