오현리버뷰(도시형) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 888-4

오현리버뷰(도시형)는 사하구 하단동에 위치한 21세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 494%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오현리버뷰(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오현리버뷰(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 21세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 494%
건폐율: 55%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

오현리버뷰(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2017.09.26
연면적: 2,879㎡
건축면적: 275㎡
대지면적: 496㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

오현리버뷰(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	47.65/59.29	1억 8,700만	1억 4,500만
62	49.86/62.21	-	1억 4,500만

전용 47.65~49.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 47.65㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 8,700만원(평당 약 1,039만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

오현리버뷰(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-11	18평	8층	1억 8,700만
2025-04-23	18평	2층	1억 7,000만
2023-02-20	18평	5층	1억 7,600만