사하뷰웰 시세·실거래가

부산시 사하구 신평동 669

사하뷰웰은 사하구 신평동에 위치한 900세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 151%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사하뷰웰 AI 분석

배정 초등학교 - 신평초등학교 (신평초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사하뷰웰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 900세대
동수: 13개동
준공: 2016년
용적률: 151%
건폐율: 12%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사하뷰웰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 3층
사용승인: 2016.12.02
연면적: 127,691㎡
건축면적: 8,141㎡
대지면적: 64,026㎡

102동 14층111동 22층상가동 2층101동 18층110동 22층112동 22층113동 17층103동 11층104동 12층105동 12층106동 17층107동 17층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

사하뷰웰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.9㎡ / 전용 75.0㎡	74.97/97.88	2억 3,500만	2억 750만
공급 110.5~110.7㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.72/110.62	2억 4,887만	2억 1,000만
110A-2	84.9/110.85	2억 4,766만	2억 2,500만

전용 74.97~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,887만원(평당 약 754만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사하뷰웰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	33평	13층	2억 6,500만
2026-07-11	33평	5층	2억 3,500만
2026-07-08	33평	12층	2억 5,300만
2026-06-28	33평	9층	2억 5,500만
2026-05-29	34평	10층	2억 4,300만
2026-05-23	34평	19층	2억 5,000만
2026-05-07	33평	7층	2억 5,400만
2026-04-19	33평	5층	2억 3,700만
2026-03-25	30평	9층	2억 4,500만
2026-03-19	34평	16층	2억 5,000만