해운대메트로하이츠 시세·실거래가

부산시 해운대구 중동 149-1

해운대메트로하이츠는 해운대구 중동에 위치한 145세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 274%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대메트로하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 신도초등학교 (신도초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대메트로하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 145세대
동수: 3개동
준공: 2005년
용적률: 274%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해운대메트로하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2005.12.20
연면적: 40,429㎡
건축면적: 2,241㎡
대지면적: 9,994㎡

103동 15층102동 15층101동 15층상가동

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대메트로하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
145	122.05/145.24	-	-
199	169.29/199.91	8억 6,000만	4억 5,000만
243A	193.48/243.04	9억 8,000만	-

전용 122.05~193.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 169.29㎡(60평)의 평균 매매가는 약 8억 6,000만원(평당 약 1,433만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

해운대메트로하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	60평	15층	8억 7,000만
2026-06-04	60평	1층	8억 4,000만
2026-05-09	60평	15층	8억 7,000만
2026-01-28	60평	14층	8억 4,000만
2025-08-07	74평	10층	9억 8,000만
2025-08-05	60평	12층	8억 2,000만
2025-02-04	60평	1층	8억 4,000만
2024-10-21	60평	10층	9억 1,000만
2024-06-26	60평	8층	8억 1,000만
2024-05-11	74평	15층	11억