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힐스테이트환호공원2단지 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 양덕동 2249

힐스테이트환호공원2단지는 포항시 북구 양덕동에 위치한 1,404세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 249%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 포항장흥초등학교 (포항장흥초통학구역) 배정 고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

근린생활시설 2층201동 29층210동 29층202동 29층203동 26층204동 38층205동 38층206동 38층207동 38층208동 29층209동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.4~83.7㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.9/83.58	3억 3,713만	2억 2,055만
공급 116.2~116.9㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.8/116.45	4억 8,286만	3억 2,000만
139A	101.74/139.08	5억 9,050만	4억
141B	101.47/141.92	6억 69만	4억 3,666만

전용 59.9~101.74㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 8,286만원(평당 약 1,380만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

초등학교 · 포항장흥초통학구역

고등학교 · 포항

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.