둔촌현대4차 시세·실거래가

서울시 강동구 둔촌동 89

강동구 시세·학군 →둔촌동 시세·학군 →

둔촌현대4차는 강동구 둔촌동에 위치한 235세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 258%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

둔촌현대4차 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

둔촌현대4차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

둔촌현대4차 AI 분석

교통 - 지하철: 중앙보훈병원역역 (9호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 중앙보훈병원역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 70분 교육환경 - 초등학교: 서울선린초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 둔촌중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 둔촌고등학교 (120m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (2010m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피강동보훈 (134m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 둔촌1동주민센터 (420m) 의료시설 - 대학병원: 한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원 (314m) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원) 주변환경 - 공원: 길동생태공원 (1582m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.5억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 7.6km

배정 초등학교 - 서울선린초등학교 (서울선린초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

둔촌현대4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 235세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 258%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

둔촌현대4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 27,334㎡
건축면적: 2,452㎡
대지면적: 9,179㎡

분산상가동 1층102동 19층상가동 3층101동 8층

출처: 국토교통부 건축물대장

둔촌현대4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	58.3/73.79	10억 7,000만	4억 9,000만
공급 75.3㎡ / 전용 59.5㎡	59.48/75.29	9억 5,000만	5억 700만
106	83.88/106.18	12억 8,000만	5억 7,700만
107	84.94/107.52	12억 4,000만	7억
145	114.9/145.44	14억 3,000만	6억 5,000만

전용 58.3~114.9㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 12억 8,000만원(평당 약 4,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,700만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

둔촌현대4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	33평	3층	12억 4,000만
2026-05-16	23평	8층	9억 5,000만
2026-04-04	22평	7층	10억 7,000만
2026-03-10	32평	9층	12억 8,000만
2026-02-23	44평	7층	14억 3,000만
2025-12-27	33평	17층	12억 7,500만
2025-12-06	33평	19층	11억 7,000만
2025-10-13	44평	1층	11억 4,000만
2025-10-11	33평	3층	10억 6,400만
2025-09-27	23평	1층	7억