원주반곡아이파크 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 반곡동 1805
원주반곡아이파크는 원주시 반곡동에 위치한 1,335세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 225%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
원주반곡아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 단구초등학교 (단구초통학구역) - 반곡초등학교 (반곡초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 강원과학고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
원주반곡아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,335세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
원주반곡아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.03.27
- 연면적
- 240,881㎡
- 건축면적
- 16,718㎡
- 대지면적
- 78,255㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
원주반곡아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.0~112.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/112.21 | 2억 6,959만 | 2억 1,666만 |
| 131 | 101.66/131.24 | 2억 9,800만 | 2억 166만 |
| 149 | 117.42/149.33 | 3억 5,500만 | 2억 4,000만 |
| 166 | 135.44/166.59 | 3억 8,500만 | 2억 9,000만 |
| 201 | 158.47/201.94 | 4억 7,000만 | 4억 |
전용 84.93~158.47㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 6,959만원(평당 약 793만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
원주반곡아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 40평 | 13층 | 3억 600만 |
| 2026-08-11 | 34평 | 9층 | 3억 |
| 2026-08-04 | 34평 | 7층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-04 | 34평 | 5층 | 2억 4,500만 |
| 2026-07-27 | 34평 | 15층 | 3억 3,500만 |
| 2026-07-07 | 50평 | 8층 | 3억 9,000만 |
| 2026-07-07 | 50평 | 8층 | 3억 8,500만 |
| 2026-06-24 | 40평 | 10층 | 3억 300만 |
| 2026-06-06 | 34평 | 11층 | 2억 6,500만 |
| 2026-06-03 | 34평 | 11층 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유승한내들더스카이(주상복합) | 1,288만 |
| 2 | 힐데스하임5단지 | 1,177만 |
| 3 | 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 | 1,173만 |
| 4 | 중흥S클래스 | 1,160만 |
| 5 | e편한세상반곡 | 1,054만 |
원주반곡아이파크 배정 학군
초등학교 · 단구초통학구역, 반곡초통학구역
- 단구초등학교
- 반곡초등학교
중학교 · 원주시학교군
- 원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
- 원주중학교 특목·자사고 3.81%
- 버들중학교 특목·자사고 3.54%
- 반곡중학교 특목·자사고 2.3%
- 학성중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 원주
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 강원과학고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.