예가하이빌 시세·실거래가

강원특별자치도 원주시 개운동

예가하이빌은 원주시 개운동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 213%·건폐율 45% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

예가하이빌 AI 분석

배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예가하이빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 24세대
동수: 2개동
준공: 2015년
용적률: 213%
건폐율: 45%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

예가하이빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2015.05.19
연면적: 1,597㎡
건축면적: 334㎡
대지면적: 735㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예가하이빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	48.96/57.06	-	-
66	56.7/66.09	-	-
74	63.72/74.26	-	-
79	67.51/79.01	-	-
84A	72.28/84.24	-	-
26평	73.74/86.18	9,000만	-
27평	75.78/88.5	1억 250만	-

전용 48.96~75.78㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 75.78㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 250만원(평당 약 380만원)입니다.

예가하이빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	72.6㎡	4층	9,000만
2026-02-23	75.655㎡	4층	1억 250만
2024-02-28	75.655㎡	6층	9,000만
2023-05-24	72.6㎡	5층	9,700만
2023-02-27	75.655㎡	5층	9,900만