수명산롯데캐슬 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1036

양천구 시세·학군 →신월동 시세·학군 →

수명산롯데캐슬은 양천구 신월동에 위치한 215세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 225%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

수명산롯데캐슬 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

수명산롯데캐슬 AI 분석

교통 - 지하철: 우장산역역 (5호선) 840m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 332분 교육환경 - 초등학교: 서울강신초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 신월중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 덕원여자고등학교 (440m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (4497m) - 가장 가까운 카페: 화이트바닐라 (254m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 신월5동주민센터 (642m) 의료시설 - 대학병원: 미즈메디병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 2개 (양호) 주변환경 - 공원: 서서울호수공원 (1575m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 5.0km, 대장신도시역(GTX) 6.2km, 신도림역(GTX) 6.8km

배정 초등학교 - 서울강신초등학교 (서울강신초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수명산롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 215세대
동수: 3개동
준공: 2008년
용적률: 225%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수명산롯데캐슬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층
사용승인: 2008.06.27
연면적: 30,770㎡
건축면적: 3,009㎡
대지면적: 9,858㎡

101동 12층103동 12층102동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

수명산롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.98/76.8	6억 9,150만	2억 5,169만
공급 102.0~103.5㎡ / 전용 80.3~81.5㎡	80.89/102.72	7억 2,500만	-
107	84.96/107.65	7억 9,725만	5억 409만

전용 59.98~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 9,725만원(평당 약 2,416만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 409만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

수명산롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-11	33평	6층	8억 1,500만
2026-05-09	23평	7층	6억 9,800만
2026-05-08	33평	5층	7억 7,000만
2026-04-11	33평	9층	8억 500만
2026-04-09	23평	11층	6억 8,500만
2026-03-06	33평	11층	7억 9,900만
2026-01-30	31평	8층	7억 2,500만
2025-12-05	33평	6층	7억 2,500만
2025-11-29	33평	8층	6억 5,000만
2025-11-25	33평	6층	7억 5,700만