동성7차 시세·실거래가

서울시 중랑구 신내동 797

중랑구 시세·학군 →신내동 시세·학군 →

동성7차는 중랑구 신내동에 위치한 235세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 309%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동성7차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동성7차 AI 분석

교통 - 지하철: 망우역역 (경춘선) 870m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 1349분 교육환경 - 초등학교: 서울신내초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 신현중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 신현고등학교 (440m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4612m) - 가장 가까운 카페: 파란고양이와단팥빵카페 (53m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (195m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (735m) - 의원/클리닉 500m 내: 43개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (1030m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 0.9km, 광운대역(GTX) 3.7km, 별내역(GTX) 4.9km

배정 초등학교 - 서울중화초등학교 (서울중화초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동성7차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 235세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 309%
건폐율: 43%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동성7차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 3층
사용승인: 1999.04.27
연면적: 36,477㎡
건축면적: 3,330㎡
대지면적: 7,595㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동성7차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.34/84.35	5억 4,280만	3억 6,316만
110	84.78/110.13	5억 9,260만	4억 6,000만
143	114.98/143.06	7억 3,700만	4억 5,000만

전용 59.34~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 9,260만원(평당 약 1,796만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동성7차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	26평	14층	6억
2026-06-29	26평	17층	5억 9,500만
2026-06-24	26평	13층	5억 8,000만
2026-06-16	26평	6층	5억 5,000만
2026-05-28	26평	5층	5억 4,000만
2026-05-18	26평	2층	4억 8,500만
2026-05-18	43평	4층	7억 3,700만
2026-05-13	26평	10층	5억 3,000만
2026-05-09	26평	7층	5억
2026-03-31	26평	9층	5억 2,000만