달빛4단지현대 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 화정동 868

달빛4단지현대는 고양시 덕양구 화정동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 194%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

달빛4단지현대 AI 분석

배정 초등학교 - 용정초등학교 (용정초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

달빛4단지현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 300세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 194%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 194%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

달빛4단지현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 55,573㎡
건축면적: 3,924㎡
대지면적: 23,499㎡

404동 15층403동 17층402동 18층401동 17층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

달빛4단지현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
120	101.97/120.49	5억 9,000만	4억 2,500만
158	133.89/158.21	6억 1,000만	4억 6,000만
201	170.62/201.62	6억 2,000만	5억 8,500만

전용 101.97~170.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.97㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 9,000만원(평당 약 1,639만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

달빛4단지현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	48평	6층	6억 1,000만
2026-04-22	61평	15층	6억 2,000만
2026-02-02	61평	12층	6억 2,000만
2026-01-27	36평	4층	5억 9,000만
2025-11-14	48평	9층	4억 1,200만
2025-08-19	48평	12층	6억 7,200만
2025-04-25	48평	5층	6억 7,000만
2025-04-17	48평	17층	6억
2025-04-08	48평	1층	5억 8,500만
2025-04-02	48평	15층	6억