은빛5단지 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 화정동 870

은빛5단지는 고양시 덕양구 화정동에 위치한 2,032세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 38개 동·용적률 198%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

은빛5단지 AI 분석

배정 초등학교 - 화중초등학교 (화중초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은빛5단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,032세대
동수: 38개동
준공: 1995년
용적률: 198%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

은빛5단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 318,038㎡
건축면적: 38,322㎡

종합상가동 2층555동 17층541동 20층537동 20층527동 20층534동 15층분산상가동 2층523동 13층531동 20층522동 16층554동 12층517동 20층+29

출처: 국토교통부 건축물대장

은빛5단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 122.3~123.8㎡ / 전용 99.9~101.3㎡	100.22/122.66	5억 4,500만	4억 3,136만
공급 158.6~158.8㎡ / 전용 134.8~135.0㎡	134.91/158.73	5억 8,252만	4억 3,628만
공급 192.1~192.3㎡ / 전용 164.8~164.9㎡	164.91/192.22	6억 2,850만	5억 200만

전용 100.22~164.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 100.22㎡(37평)의 평균 매매가는 약 5억 4,500만원(평당 약 1,473만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,136만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

은빛5단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	58평	5층	6억 2,000만
2026-06-29	48평	12층	6억 3,000만
2026-06-18	37평	1층	5억 1,000만
2026-06-13	58평	4층	5억 5,800만
2026-06-12	48평	14층	5억 7,000만
2026-06-06	48평	5층	6억
2026-06-03	48평	11층	5억 4,500만
2026-06-03	48평	1층	5억 4,300만
2026-05-28	48평	3층	5억 6,000만
2026-05-25	58평	15층	5억 9,000만