거북이 시세·실거래가
서울특별시 송파구 가락동
거북이는 송파구 가락동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 488%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
거북이 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신가초등학교 (서울신가초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
거북이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 488%
- 건폐율
- 49%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 488%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
거북이 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 10층 · 지하 4층
- 사용승인
- 1990.11.20
- 연면적
- 9,782㎡
- 건축면적
- 606㎡
- 대지면적
- 1,200㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
거북이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 23.47/39.12 | 9,500만 | - |
| 43 | 26.19/43.65 | - | - |
| 46 | 27.84/46.41 | 1억 516만 | - |
| 15평 | 29.73/49.94 | 1억 475만 | - |
| 58 | 35.24/58.75 | 1억 4,025만 | - |
| 62 | 37.1/62.79 | 1억 2,000만 | - |
| 76 | 46.09/76.99 | - | - |
| 93 | 55.68/93.02 | - | - |
| 30평 | 59.42/99.23 | 2억 3,500만 | 2억 |
전용 23.47~59.42㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 59.42㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 783만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
거북이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 27.84㎡ | 10층 | 1억 750만 |
| 2026-03-10 | 27.84㎡ | 4층 | 1억 500만 |
| 2026-02-20 | 27.84㎡ | 4층 | 1억 300만 |
| 2026-01-22 | 35.24㎡ | 4층 | 1억 5,900만 |
| 2026-01-07 | 35.24㎡ | 4층 | 1억 5,900만 |
| 2026-01-06 | 23.47㎡ | 10층 | 9,500만 |
| 2025-10-24 | 35.24㎡ | 10층 | 1억 2,300만 |
| 2025-09-09 | 35.24㎡ | 9층 | 1억 2,000만 |
| 2025-07-18 | 27.84㎡ | 8층 | 9,000만 |
| 2025-06-03 | 60.34㎡ | 9층 | 2억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가