무진로진아리채리버뷰 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1633
무진로진아리채리버뷰는 광산구 우산동에 위치한 558세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 219%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
무진로진아리채리버뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 월곡초등학교 (월곡초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
무진로진아리채리버뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 558세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
무진로진아리채리버뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2022.04.07
- 연면적
- 94,320㎡
- 건축면적
- 5,265㎡
- 대지면적
- 29,712㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
무진로진아리채리버뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.9~111.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/111 | 4억 5,276만 | 3억 1,966만 |
| 136 | 109.93/136.39 | 5억 9,900만 | 3억 9,000만 |
| 141 | 115.98/141.82 | 6억 | 3억 9,000만 |
전용 84.97~115.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,276만원(평당 약 1,332만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,966만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
무진로진아리채리버뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 34평 | 21층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-03 | 34평 | 18층 | 4억 6,700만 |
| 2026-09-03 | 34평 | 16층 | 4억 4,900만 |
| 2026-09-03 | 34평 | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-23 | 34평 | 4층 | 4억 2,500만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 7층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 15층 | 4억 3,500만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 14층 | 4억 5,100만 |
| 2026-07-26 | 34평 | 14층 | 4억 5,900만 |
| 2026-07-12 | 34평 | 2층 | 4억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 무진로진아리채리버뷰 (이 단지) | 1,340만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘광산 | 1,216만 |
| 3 | 세계수영선수촌중흥S-클래스센트럴 | 1,201만 |
| 4 | 우산청암더스위트2차 | 1,119만 |
| 5 | 한국아델리움&중해마루힐 | 1,089만 |
무진로진아리채리버뷰 배정 학군
초등학교 · 월곡초통학구역
- 월곡초등학교
중학교 · 9학교군
- 광산중학교 특목·자사고 2.94%
- 월곡중학교 특목·자사고 2.17%
- 하남중학교 특목·자사고 0.76%
- 산정중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.