한성2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 월곡동 614-2
한성2차는 광산구 월곡동에 위치한 778세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 207%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한성2차 AI 분석
배정 초등학교 - 월곡초등학교 (월곡초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한성2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 778세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 207%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한성2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 68,246㎡
- 건축면적
- 4,945㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한성2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 49.98/68.53 | 8,000만 | 8,250만 |
| 78 | 59.04/78.92 | 1억 644만 | 9,400만 |
| 108 | 84.24/108.91 | 1억 3,500만 | 4,000만 |
전용 49.98~84.24㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.24㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 409만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한성2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 33평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2026-07-23 | 21평 | 10층 | 7,800만 |
| 2026-07-22 | 33평 | 8층 | 1억 3,500만 |
| 2026-07-13 | 33평 | 10층 | 1억 4,000만 |
| 2026-07-12 | 33평 | 12층 | 1억 1,500만 |
| 2026-07-05 | 24평 | 12층 | 1억 2,500만 |
| 2026-06-08 | 21평 | 2층 | 9,900만 |
| 2026-05-14 | 21평 | 1층 | 9,000만 |
| 2026-05-11 | 24평 | 10층 | 1억 1,200만 |
| 2026-05-04 | 15평 | 2층 | 6,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
월곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 영천마을주공10단지 | 828만 |
| 2 | 영천마을주공9단지 | 794만 |
| 3 | 하남일신 | 539만 |
| 4 | 한성1차 | 531만 |
| 5 | 하남금호타운 | 498만 |
한성2차 배정 학군
초등학교 · 월곡초통학구역
- 월곡초등학교
중학교 · 9학교군
- 광산중학교 특목·자사고 2.94%
- 월곡중학교 특목·자사고 2.17%
- 하남중학교 특목·자사고 0.76%
- 산정중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.