신우 시세·실거래가
부산시 동구 초량동 1143-15
신우는 동구 초량동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1976년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신우 AI 분석
배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1976년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 50년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신우 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1976.12.30
- 연면적
- 2,248㎡
- 건축면적
- 374㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 50.25/51.24 | - | - |
| 공급 57.5㎡ / 전용 56.5~56.9㎡ | 56.7/57.52 | - | - |
| 공급 59.2~59.5㎡ / 전용 58.2~58.8㎡ | 58.51/59.34 | - | - |
| 공급 63.1㎡ / 전용 62.1~62.5㎡ | 62.31/63.14 | - | - |
| 67 | 66.78/67.44 | 8,500만 | - |
| 68 | 67.77/68.43 | - | - |
| 72 | 70.81/72.07 | - | - |
| 공급 76.7~77.6㎡ / 전용 75.7~76.9㎡ | 76.31/77.14 | - | - |
전용 50.25~76.31㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 66.78㎡(20평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 425만원)입니다.
신우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 20평 | 1층 | 8,500만 |
| 2023-08-16 | 23평 | 4층 | 1억 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초량동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초량베스티움센트럴베이 | 1,761만 |
| 2 | e편한세상부산항(주상복합) | 1,732만 |
| 3 | 범양레우스센트럴베이 | 1,648만 |
| 4 | 협성마리나G7 | 1,555만 |
| 5 | 협성마리나G7(생활숙박시설) | 1,555만 |