스마트디엠(민간임대) 시세·실거래가
부산광역시 동구 초량동
스마트디엠(민간임대)는 동구 초량동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1144%·건폐율 76% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
스마트디엠(민간임대) AI 분석
배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 1144%
- 건폐율
- 76%
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
스마트디엠(민간임대) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 30 | 19.72/30.75 | - | 1억 |
| 34 | 22.04/34.23 | - | 9,833만 |
| 37 | 24.2/37.46 | 1억 7,908만 | 1억 3,000만 |
| 39 | 25.52/39.45 | 1억 8,885만 | 1억 2,333만 |
| 42 | 26.97/42.52 | 1억 9,958만 | 1억 2,916만 |
전용 19.72~26.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 26.97㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억 9,958만원(평당 약 1,535만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,916만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
스마트디엠(민간임대) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-07 | 24.2㎡ | 2층 | 1억 7,908만 |
| 2024-06-07 | 25.52㎡ | 4층 | 1억 8,885만 |
| 2024-06-07 | 26.97㎡ | 2층 | 1억 9,958만 |
| 2024-06-07 | 25.52㎡ | 5층 | 1억 8,885만 |
| 2024-06-07 | 25.52㎡ | 2층 | 1억 8,885만 |
| 2024-06-07 | 24.2㎡ | 3층 | 1억 7,908만 |
| 2024-06-07 | 26.97㎡ | 5층 | 1억 9,958만 |
| 2024-06-07 | 24.2㎡ | 5층 | 1억 7,908만 |
| 2024-06-07 | 25.52㎡ | 3층 | 1억 8,885만 |
| 2024-06-07 | 24.2㎡ | 4층 | 1억 7,908만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초량동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초량베스티움센트럴베이 | 1,761만 |
| 2 | e편한세상부산항(주상복합) | 1,737만 |
| 3 | 범양레우스센트럴베이 | 1,648만 |
| 4 | 협성마리나G7 | 1,555만 |
| 5 | 협성마리나G7(생활숙박시설) | 1,555만 |