래미안대치팰리스 시세·실거래가
서울특별시 강남구 대치동 1027
래미안대치팰리스는 강남구 대치동에 위치한 1,608세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 258%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안대치팰리스 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안대치팰리스 AI 분석
교통 - 지하철: 도곡역역 (분당선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 4개역 (쿼드러플 역세권): 도곡역(분당선), 한티역(분당선), 도곡역(3호선) - 고속도로 IC: 차량 1622분 - 강남 접근성: 17분 (도곡(분당선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울대도초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 단국대학교사범대학부속중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 단국대학교부속소프트웨어고등학교 (120m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 - 학원가: 대치동 (전국 최고 학원가) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (474m) - 500m 내 백화점: 1개 (롯데백화점(강남점)) - 가장 가까운 카페: 요거트맨 (191m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 대치1동주민센터 (184m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학 강남세브란스병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 145개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 도곡근린공원 (1086m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +6.0억원 - 2022-2023 하락기: -4.2억원 (하락폭 큼) - 2024-2025 회복기: +9.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 1.9km, 양재역(서초구청)(GTX) 2.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울대치초등학교 (서울대치초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안대치팰리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,608세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안대치팰리스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2015.09.22
- 연면적
- 349,568㎡
- 건축면적
- 12,158㎡
- 대지면적
- 78,778㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안대치팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.0~88.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/88.08 | - | 8억 3,606만 |
| 102 | 69.04/102.69 | 35억 6,000만 | - |
| 공급 111.8~118.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/114.98 | 43억 3,500만 | 17억 5,694만 |
| 118 | 89.03/118.79 | - | 19억 |
| 공급 122.0~123.9㎡ / 전용 91.5~91.9㎡ | 91.86/122.96 | 42억 4,000만 | 17억 5,000만 |
| 공급 124.1~126.6㎡ / 전용 93.2~94.5㎡ | 94.28/125.64 | 46억 | 21억 3,539만 |
| 공급 149.4~150.7㎡ / 전용 114.1~114.2㎡ | 114.15/149.94 | 61억 3,875만 | 29억 |
| 181A | 151.31/181.45 | 57억 | 30억 8,333만 |
| 183B | 151.27/183.59 | 59억 5,000만 | 28억 4,900만 |
전용 59.99~151.31㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 43억 3,500만원(평당 약 12,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 17억 5,694만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안대치팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 46평 | 15층 | 63억 8,000만 |
| 2026-07-09 | 38평 | 4층 | 47억 |
| 2026-06-29 | 37평 | 10층 | 39억 7,000만 |
| 2026-06-17 | 38평 | 12층 | 47억 5,000만 |
| 2026-06-16 | 37평 | 20층 | 44억 5,000만 |
| 2026-06-03 | 34평 | 15층 | 44억 |
| 2026-05-27 | 56평 | 5층 | 57억 |
| 2026-05-15 | 46평 | 18층 | 63억 7,500만 |
| 2026-05-13 | 46평 | 10층 | 58억 |
| 2026-05-13 | 38평 | 6층 | 47억 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안대치팰리스와(과) 닮은 단지
대치동 평당가 상위 단지
래미안대치팰리스 배정 학군
초등학교 · 서울대치초통학구역
- 서울대치초등학교
중학교 · 강남서초2학교군
- 휘문중학교 특목·자사고 51.46%
- 중동중학교 특목·자사고 41.96%
- 대청중학교 특목·자사고 32.22%
- 단국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.37%
- 대명중학교 특목·자사고 23.44%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.