동탄더샵레이크에듀타운 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 산척동 699

동탄더샵레이크에듀타운은 화성시 동탄구 산척동에 위치한 1,538세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 174%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄더샵레이크에듀타운 AI 분석

배정 초등학교 - 청림초등학교 (청림초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄더샵레이크에듀타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,538세대
동수: 16개동
준공: 2019년
용적률: 174%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄더샵레이크에듀타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 1층
사용승인: 2019.03.01
연면적: 230,931㎡
건축면적: 11,233㎡
대지면적: 95,810㎡

근린생활시설 A동 1층근린생활시설 B동2501동 32층2510동 20층2511동 20층2512동 20층2513동 20층2514동 27층2515동 20층2516동 20층2502동 29층2503동 29층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

동탄더샵레이크에듀타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.2~109.2㎡ / 전용 84.4~85.0㎡	84.74/108.71	10억 1,204만	4억 7,510만

전용 84.74~84.74㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 1,204만원(평당 약 3,067만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,510만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동탄더샵레이크에듀타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	33평	20층	10억 5,000만
2026-07-01	33평	10층	11억
2026-06-30	33평	29층	12억
2026-06-26	33평	19층	12억 2,800만
2026-06-26	33평	19층	12억 5,000만
2026-06-25	33평	5층	10억 5,000만
2026-06-25	33평	20층	12억 1,000만
2026-06-22	33평	20층	12억 2,000만
2026-06-21	33평	14층	12억
2026-06-19	33평	23층	12억