한신무학 시세·실거래가
서울시 성동구 하왕십리동 990
한신무학은 성동구 하왕십리동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 287.9% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한신무학 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한신무학 AI 분석
교통 - 지하철: 상왕십리역역 (2호선) 190m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상왕십리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 471분 교육환경 - 초등학교: 서울무학초등학교 (90m, 도보 2분) - 중학교: 무학중학교 (650m, 도보 9분) - 고등학교: 도선고등학교 (450m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2590m) - 가장 가까운 편의점: 씨유왕십리한신무학점 (55m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 왕십리2동주민센터 (251m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (263m) - 의원/클리닉 500m 내: 76개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (667m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 0.9km, 청량리역(GTX) 2.4km, 서울역(GTX) 5.0km
배정 초등학교 - 서울무학초등학교 (서울무학초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신무학 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 480세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 287.9%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 287.9%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한신무학 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 연면적
- 58,198㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신무학 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 62.41/74.15 | 13억 4,666만 | 5억 1,170만 |
| 90B | 75.2/90.29 | 14억 7,333만 | 5억 3,110만 |
| 93A | 70.12/93.73 | 9억 2,000만 | 5억 7,000만 |
| 113 | 94.46/113.41 | 15억 750만 | 6억 3,333만 |
| 119 | 88.76/119.1 | - | 5억 7,500만 |
| 136B | 114.59/136.03 | 14억 4,000만 | 6억 |
| 143A | 106.67/143.51 | - | 6억 5,500만 |
전용 62.41~114.59㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 75.2㎡(27평)의 평균 매매가는 약 14억 7,333만원(평당 약 5,457만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,110만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한신무학 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 27평 | 10층 | 15억 |
| 2026-05-29 | 41평 | 1층 | 14억 |
| 2026-05-22 | 27평 | 10층 | 14억 7,000만 |
| 2026-05-11 | 22평 | 7층 | 13억 5,000만 |
| 2026-05-08 | 34평 | 12층 | 15억 5,000만 |
| 2026-04-30 | 22평 | 13층 | 13억 1,000만 |
| 2026-04-14 | 34평 | 2층 | 14억 6,500만 |
| 2026-04-09 | 22평 | 14층 | 13억 8,000만 |
| 2026-03-30 | 27평 | 7층 | 14억 5,000만 |
| 2026-02-06 | 41평 | 3층 | 14억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가