한신무학 시세·실거래가

서울시 성동구 하왕십리동 990

성동구 시세·학군 →하왕십리동 시세·학군 →

한신무학은 성동구 하왕십리동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 287.9% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한신무학 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한신무학 AI 분석

교통 - 지하철: 상왕십리역역 (2호선) 190m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상왕십리역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 471분 교육환경 - 초등학교: 서울무학초등학교 (90m, 도보 2분) - 중학교: 무학중학교 (650m, 도보 9분) - 고등학교: 도선고등학교 (450m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (2590m) - 가장 가까운 편의점: 씨유왕십리한신무학점 (55m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 왕십리2동주민센터 (251m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (263m) - 의원/클리닉 500m 내: 76개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (667m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 0.9km, 청량리역(GTX) 2.4km, 서울역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울무학초등학교 (서울무학초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신무학 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
480세대
동수
5개동
준공
1989
용적률
287.9%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 287.9%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한신무학 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 2층
연면적
58,198㎡
5동 15층3동 15층6동 3층1동 15층4동 15층2동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

한신무학 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7462.41/74.1513억 4,666만5억 1,170만
90B75.2/90.2914억 7,333만5억 3,110만
93A70.12/93.739억 2,000만5억 7,000만
11394.46/113.4115억 750만6억 3,333만
11988.76/119.1-5억 7,500만
136B114.59/136.0314억 4,000만6억
143A106.67/143.51-6억 5,500만

전용 62.41~114.59㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 75.2㎡(27평)의 평균 매매가는 약 14억 7,333만원(평당 약 5,457만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,110만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한신무학 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-0927평10층15억
2026-05-2941평1층14억
2026-05-2227평10층14억 7,000만
2026-05-1122평7층13억 5,000만
2026-05-0834평12층15억 5,000만
2026-04-3022평13층13억 1,000만
2026-04-1434평2층14억 6,500만
2026-04-0922평14층13억 8,000만
2026-03-3027평7층14억 5,000만
2026-02-0641평3층14억 8,000만

출처: 국토교통부 실거래가

한신무학와(과) 닮은 단지

하왕십리동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1센트라스7,301만
2왕십리자이6,288만
3왕십리KCC스위첸6,274만
4텐즈힐16,212만
5왕십리풍림아이원5,789만

한신무학 위치

주변 아파트 단지