동작삼성래미안 시세·실거래가
서울시 동작구 사당동 1133
동작삼성래미안은 동작구 사당동에 위치한 896세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 306%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동작삼성래미안 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동작삼성래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 남성역역 (7호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 130분 교육환경 - 초등학교: 서울신남성초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 사당중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 동작고등학교 (950m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (3766m) - 가장 가까운 카페: 커피소사이어티 (86m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 사당3동주민센터 (356m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) 주변환경 - 공원: 삼일근린공원 (444m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (삼일근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.5억원 - 2022-2023 하락기: -2.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.5km, 여의도역(GTX) 5.4km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.7km
배정 초등학교 - 서울남성초등학교 (서울남성초통학구역) - 서울신남성초등학교 (서울신남성초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동작삼성래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 896세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 306%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동작삼성래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2003.02.15
- 연면적
- 153,663㎡
- 건축면적
- 8,172㎡
- 대지면적
- 35,120㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동작삼성래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 60.73/83.01 | 14억 1,350만 | 6억 1,631만 |
| 114 | 84.96/114.06 | 14억 7,400만 | 6억 7,000만 |
| 154 | 114.5/154.69 | 17억 2,000만 | 7억 7,941만 |
| 209 | 158.46/209.83 | 16억 1,500만 | 9억 5,000만 |
전용 60.73~158.46㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 14억 7,400만원(평당 약 4,211만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동작삼성래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 47평 | 9층 | 17억 2,000만 |
| 2026-04-25 | 35평 | 20층 | 15억 1,500만 |
| 2026-04-24 | 35평 | 11층 | 14억 9,000만 |
| 2026-04-23 | 35평 | 15층 | 15억 |
| 2026-04-18 | 25평 | 4층 | 13억 8,000만 |
| 2026-04-18 | 47평 | 13층 | 14억 2,050만 |
| 2026-04-18 | 35평 | 5층 | 15억 |
| 2026-04-04 | 35평 | 7층 | 14억 8,000만 |
| 2026-03-25 | 35평 | 12층 | 14억 8,000만 |
| 2026-03-21 | 35평 | 2층 | 13억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동작삼성래미안와(과) 닮은 단지
사당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이수푸르지오더프레티움 | 7,535만 |
| 2 | 래미안로이파크 | 7,287만 |
| 3 | 신동아4차 | 6,565만 |
| 4 | 사당우성3단지 | 5,851만 |
| 5 | 사당우성2단지 | 5,836만 |