현대(103동) 시세·실거래가

서울시 동작구 사당동 산 25-2

현대(103동)는 동작구 사당동에 위치한 81세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 184%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대(103동) AI 분석

배정 초등학교 - 서울남성초등학교 (서울남성초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대(103동) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 81세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 184%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 184%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대(103동) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1993.01.07
연면적: 8,714㎡
건축면적: 625㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대(103동) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.99/107.59	11억 6,000만	4억 9,000만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 6,000만원(평당 약 3,515만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

현대(103동) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-04	33평	6층	11억 6,000만
2025-10-12	33평	15층	9억 4,600만
2025-09-27	33평	13층	9억 5,000만
2024-12-04	33평	12층	8억 9,500만
2024-05-17	33평	11층	8억 4,000만
2023-04-24	33평	10층	5억 6,000만