하계현대 시세·실거래가
서울시 노원구 하계동 288
하계현대는 노원구 하계동에 위치한 730세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 252%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
하계현대 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
하계현대 AI 분석
교통 - 지하철: 중계역역 (7호선) 710m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 918분 교육환경 - 초등학교: 서울용동초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 불암중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 서라벌고등학교 (300m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (917m) - 가장 가까운 편의점: 씨유하계노원로점 (101m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 중계2,3동주민센터 (410m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (917m) - 의원/클리닉 500m 내: 10개 (양호) - 종합병원 1km 내: 2개 (인제대학교 상계백병원, 노원을지대학교병원) 주변환경 - 공원: 초안산생태공원 (2776m, 도보 35분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -2.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.3km, 광운대역(GTX) 2.5km, 별내역(GTX) 4.9km
배정 초등학교 - 서울용동초등학교 (서울용동초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하계현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 730세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
하계현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.07.31
- 연면적
- 76,739㎡
- 건축면적
- 6,828㎡
- 대지면적
- 28,506㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하계현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 75.35/94.59 | 8억 625만 | 5억 4,300만 |
| 공급 106.1~106.6㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.7/106.34 | 9억 2,552만 | 6억 4,056만 |
전용 75.35~84.7㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 2,552만원(평당 약 2,892만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,056만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
하계현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 32평 | 2층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-04 | 32평 | 5층 | 10억 2,000만 |
| 2026-06-27 | 32평 | 13층 | 9억 |
| 2026-06-24 | 32평 | 2층 | 9억 1,800만 |
| 2026-06-23 | 32평 | 9층 | 9억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 12층 | 9억 3,800만 |
| 2026-06-19 | 32평 | 12층 | 9억 3,500만 |
| 2026-06-04 | 32평 | 8층 | 9억 3,000만 |
| 2026-05-19 | 32평 | 13층 | 9억 2,000만 |
| 2026-05-18 | 32평 | 11층 | 9억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가