코아루아팰리스힐 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 백운동 705

코아루아팰리스힐은 남구 백운동에 위치한 197세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 216%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코아루아팰리스힐 AI 분석

배정 초등학교 - 광주백운초등학교 (광주백운초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코아루아팰리스힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 197세대
동수: 3개동
준공: 2020년
용적률: 216%
건폐율: 17%
용도지역: 도시지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

코아루아팰리스힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2020.11.27
연면적: 27,672㎡
건축면적: 1,580㎡
대지면적: 8,921㎡

101동 20층103동 20층102동 18층상가동

출처: 국토교통부 건축물대장

코아루아팰리스힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 96.7~97.3㎡ / 전용 71.2~71.4㎡	71.33/96.92	3억 1,633만	2억 5,366만

전용 71.33~71.33㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 71.33㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 1,633만원(평당 약 1,091만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,366만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

코아루아팰리스힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	29평	2층	2억 9,000만
2026-04-30	29평	15층	3억 1,500만
2026-02-26	29평	3층	3억 500만
2026-02-04	29평	6층	3억 2,900만
2026-01-21	22평	5층	3억 3,000만
2026-01-17	22평	8층	3억 3,300만
2025-12-26	22평	17층	3억 4,800만
2025-12-09	22평	14층	4억
2025-11-27	22평	20층	4억
2025-08-13	22평	12층	3억 5,000만