삼화 시세·실거래가
경기도 군포시 금정동 729-21
삼화는 군포시 금정동에 위치한 26세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 273%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼화 AI 분석
배정 초등학교 - 금정초등학교 (금정초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 273%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼화 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.04.23
- 연면적
- 2,125㎡
- 건축면적
- 191㎡
- 대지면적
- 603㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 77.78/94.23 | - | - |
| 공급 101.3~101.9㎡ / 전용 83.6~84.1㎡ | 83.86/101.59 | 5억 4,500만 | 2억 4,000만 |
| 108 | 83.08/108.51 | 5억 3,700만 | - |
전용 77.78~83.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.86㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 4,500만원(평당 약 1,758만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 25평 | 3층 | 5억 4,500만 |
| 2025-06-20 | 33평 | 8층 | 5억 4,500만 |
| 2025-04-30 | 33평 | 6층 | 5억 2,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트금정역(주상복합) | 3,707만 |
| 2 | 율곡주공3단지 | 2,212만 |
| 3 | 주공2-2단지 | 2,099만 |
| 4 | 금정쌍용 | 2,047만 |
| 5 | 주공1단지 | 1,909만 |
삼화 배정 학군
초등학교 · 금정초통학구역
- 금정초등학교
중학교 · 군포시중학군
- 궁내중학교 특목·자사고 12.7%
- 산본중학교 특목·자사고 8.51%
- 수리중학교 특목·자사고 7.21%
- 당동중학교 특목·자사고 7.19%
- 도장중학교 특목·자사고 5.31%
고등학교 · 군포의왕
- 경기외국어고등학교
- 경기폴리텍고등학교
- 군포e비즈니스고등학교
- 군포고등학교
- 군포중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.