신환 시세·실거래가

경기도 군포시 금정동 744-1

신환은 군포시 금정동에 위치한 562세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 293%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신환 AI 분석

배정 초등학교 - 군포양정초등학교 (군포양정초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신환 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 562세대
동수: 4개동
준공: 1990년
용적률: 293%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 293%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신환 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 53,835㎡
건축면적: 4,818㎡

상가2동 2층4동 15층3동 15층상가1동 2층2동 14층유아원동 3층1동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신환 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	53.62/64.99	-	1억 6,500만
76	54.27/76.13	2억 8,250만	1억 9,500만
86	71.08/86.66	-	-
89	74.12/89.44	3억 2,100만	2억 8,000만
95	78.95/95.72	4억 500만	2억 6,500만
공급 101.1~102.6㎡ / 전용 73.3~85.0㎡	81.11/102.07	4억 140만	3억

전용 53.62~81.11㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 81.11㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 140만원(평당 약 1,295만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신환 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	31평	7층	4억 1,500만
2026-07-25	31평	1층	4억 1,400만
2026-07-24	31평	10층	4억 1,800만
2026-07-10	23평	11층	2억 7,500만
2026-06-25	31평	11층	5억 5,000만
2026-06-17	23평	5층	2억 8,500만
2026-06-14	29평	7층	4억 1,000만
2026-05-16	23평	7층	2억 7,500만
2026-05-15	23평	5층	3억 2,500만
2026-05-08	31평	13층	3억 5,000만