이촌코오롱 시세·실거래가
서울특별시 용산구 이촌동 412
이촌코오롱은 용산구 이촌동에 위치한 834세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 317%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
이촌코오롱 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
이촌코오롱 AI 분석
교통 - 지하철: 이촌역(국립중앙박물관)역 (4호선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 이촌역(국립중앙박물관)(4호선), 이촌역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 497분 - 강남 접근성: 18분 (이촌(국립중앙박물관)(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신용산초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 용강중학교 (210m, 도보 3분) - 고등학교: 중경고등학교 (400m) - 명문중학군: 중부6학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1624m) - 가장 가까운 편의점: GS25이촌 (206m) - 편의점 500m 내: 5개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 이촌1동주민센터 (463m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) 주변환경 - 공원: 용산가족공원 (731m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.6억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +2.3억원) - 2024-2025 회복기: +1.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 1.6km, 서울역(GTX) 4.0km, 여의도역(GTX) 4.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울신용산초등학교 (서울신용산초통학구역) 배정 중학교 - 용강중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 한강중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 오산중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경기상업고등학교 - 대동세무고등학교 - 대경생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이촌코오롱 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 834세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 317%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
이촌코오롱 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 111,756㎡
- 건축면적
- 5,119㎡
- 대지면적
- 24,918㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이촌코오롱 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 87.0~87.6㎡ / 전용 59.8㎡ | 59.82/87.31 | 23억 1,428만 | 6억 4,923만 |
| 공급 107.2㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.78/107.18 | 27억 1,166만 | 10억 3,250만 |
| 145 | 114.69/145 | 29억 500만 | 11억 3,150만 |
전용 59.82~114.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(32평)의 평균 매매가는 약 27억 1,166만원(평당 약 8,474만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
이촌코오롱 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 26평 | 3층 | 22억 4,500만 |
| 2026-08-07 | 26평 | 14층 | 25억 |
| 2026-08-05 | 32평 | 4층 | 26억 7,000만 |
| 2026-07-18 | 32평 | 1층 | 26억 1,500만 |
| 2026-07-07 | 26평 | 10층 | 20억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 26평 | 10층 | 23억 3,000만 |
| 2026-05-23 | 26평 | 16층 | 23억 9,000만 |
| 2026-05-09 | 26평 | 10층 | 23억 5,000만 |
| 2026-05-05 | 44평 | 6층 | 28억 8,000만 |
| 2026-04-11 | 44평 | 14층 | 29억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이촌코오롱와(과) 닮은 단지
이촌동 평당가 상위 단지
이촌코오롱 배정 학군
초등학교 · 서울신용산초통학구역
- 서울신용산초등학교
중학교 · 중부6학교군
- 용강중학교 특목·자사고 30.86%
- 한강중학교 특목·자사고 9.57%
- 오산중학교 특목·자사고 2%
고등학교 · 중부
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 경기상업고등학교
- 대동세무고등학교
- 대경생활과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.