힐스테이트대구역오페라(주상복합) 시세·실거래가
대구광역시 북구 고성동1가 265
힐스테이트대구역오페라(주상복합)는 북구 고성동1가에 위치한 937세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 797%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트대구역오페라(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구달성초등학교 (대구달성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트대구역오페라(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 937세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 797%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트대구역오페라(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 47층
- 사용승인
- 2024.05.31
- 연면적
- 196,301㎡
- 건축면적
- 5,936㎡
- 대지면적
- 17,349㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트대구역오페라(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.87/83.65 | 5억 482만 | 2억 5,000만 |
| 117B | 84.35/117.13 | 6억 400만 | 2억 6,190만 |
| 118A | 84.87/118.21 | 5억 9,680만 | 2억 7,112만 |
| 137 | 101.8/137.8 | 6억 3,833만 | 3억 1,033만 |
전용 59.87~101.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.35㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 400만원(평당 약 1,726만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,190만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트대구역오페라(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 25평 | 23층 | 5억 1,500만 |
| 2026-09-09 | 35평 | 17층 | 6억 |
| 2026-09-03 | 25평 | 25층 | 5억 1,300만 |
| 2026-09-02 | 25평 | 20층 | 5억 2,300만 |
| 2026-08-14 | 35평 | 12층 | 5억 9,500만 |
| 2026-08-09 | 42평 | 24층 | 6억 3,300만 |
| 2026-08-09 | 25평 | 43층 | 5억 2,700만 |
| 2026-08-08 | 36평 | 38층 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-07 | 36평 | 4층 | 5억 8,300만 |
| 2026-07-25 | 25평 | 3층 | 4억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고성동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대구역오페라더블유(주상복합) | 1,789만 |
| 2 | 대구오페라스위첸(주상복합) | 1,773만 |
| 3 | 힐스테이트대구역오페라(주상복합) (이 단지) | 1,759만 |
| 4 | 태왕디아너스오페라(주상복합) | 1,690만 |
| 5 | 태왕디아너스오페라 | 483만 |
힐스테이트대구역오페라(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대구달성초통학구역
- 대구달성초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.