힐스테이트대구역오페라(주상복합) 시세·실거래가

대구시 북구 고성동1가 265

힐스테이트대구역오페라(주상복합)는 북구 고성동1가에 위치한 937세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 797%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트대구역오페라(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구달성초등학교 (대구달성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트대구역오페라(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 937세대
동수: 6개동
준공: 2024년
용적률: 797%
건폐율: 34%
용도지역: 중심상업지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트대구역오페라(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 47층
사용승인: 2024.05.31
연면적: 196,301㎡
건축면적: 5,936㎡
대지면적: 17,349㎡

301동 근린생활시설 1층202동 47층201동 47층103동 47층101동 46층102동 46층104동 47층106동 47층105동 47층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트대구역오페라(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.87/83.65	4억 9,629만	2억 2,800만
117B	84.35/117.13	6억 416만	2억 6,991만
118A	84.87/118.21	5억 8,050만	2억 6,695만
137	101.8/137.8	6억 4,100만	3억 1,033만

전용 59.87~101.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.35㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 416만원(평당 약 1,726만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,991만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

힐스테이트대구역오페라(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	25평	3층	4억 1,000만
2026-07-20	25평	46층	5억 3,100만
2026-07-14	25평	2층	4억 6,000만
2026-07-07	35평	30층	6억 3,000만
2026-07-05	25평	11층	5억 2,400만
2026-07-05	36평	36층	6억 4,000만
2026-07-05	25평	18층	5억 1,500만
2026-07-04	25평	25층	5억 1,800만
2026-07-03	25평	9층	4억 9,000만
2026-06-24	36평	2층	5억 6,000만