신현현대모닝사이드1차2단지 시세·실거래가
경기도 광주시 신현동 681-3
신현현대모닝사이드1차2단지는 광주시 신현동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 197%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신현현대모닝사이드1차2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 신현초등학교 (신현초통학구역) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신현현대모닝사이드1차2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신현현대모닝사이드1차2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 72,405㎡
- 건축면적
- 4,433㎡
- 대지면적
- 27,823㎡
205동 15층201동 15층202동 15층206동 15층203동 15층204동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
신현현대모닝사이드1차2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 170 | 131.19/170.92 | 5억 9,500만 | 3억 9,000만 |
| 192 | 150.45/192.8 | 6억 6,300만 | 4억 5,000만 |
| 205 | 161.77/205.39 | 5억 5,000만 | 4억 9,750만 |
전용 131.19~161.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 131.19㎡(52평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 1,144만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
신현현대모닝사이드1차2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 58평 | 8층 | 6억 4,800만 |
| 2026-04-30 | 62평 | 14층 | 5억 5,000만 |
| 2026-04-29 | 62평 | 3층 | 7억 2,000만 |
| 2026-04-20 | 62평 | 15층 | 5억 8,000만 |
| 2026-03-04 | 58평 | 14층 | 6억 7,800만 |
| 2026-01-14 | 58평 | 10층 | 6억 1,300만 |
| 2026-01-10 | 62평 | 11층 | 6억 9,900만 |
| 2025-12-17 | 52평 | 2층 | 5억 9,500만 |
| 2025-10-24 | 58평 | 7층 | 6억 4,800만 |
| 2025-10-17 | 62평 | 4층 | 6억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상오포3차 | 2,579만 |
| 2 | 오포e-편한세상2차 | 2,183만 |
| 3 | e편한세상태재2단지 | 2,175만 |
| 4 | e편한세상태재1단지 | 2,050만 |
| 5 | 신현라온프라이빗 | 2,017만 |