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신현 시세·실거래가
경기도 광주시 신현동
신현은 광주시 신현동에 위치한 41세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신현 AI 분석
배정 초등학교 - 신현초등학교 (신현초통학구역) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 41세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신현 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 29.79/37.14 | - | 9,866만 |
| 12평 | 30.75/38.38 | 9,300만 | 8,500만 |
전용 29.79~30.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 30.75㎡(12평)의 평균 매매가는 약 9,300만원(평당 약 775만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신현 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 30.81㎡ | 3층 | 6,700만 |
| 2023-10-13 | 30.81㎡ | 2층 | 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상오포3차 | 2,675만 |
| 2 | e편한세상태재2단지 | 2,262만 |
| 3 | 오포e-편한세상2차 | 2,183만 |
| 4 | 신현라온프라이빗 | 2,093만 |
| 5 | e편한세상태재1단지 | 2,082만 |
신현 배정 학군
초등학교 · 신현초통학구역
- 신현초등학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.