보해이브 시세·실거래가

부산시 남구 대연동 375-3

보해이브는 남구 대연동에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 574%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보해이브 AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보해이브 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 78세대
동수: 2개동
준공: 2015년
용적률: 574%
건폐율: 64%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

보해이브 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2015.11.05
연면적: 8,331㎡
건축면적: 910㎡
대지면적: 1,402㎡

101동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

보해이브 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 89.5~89.8㎡ / 전용 66.2~66.5㎡	66.36/89.65	3억 2,725만	-
공급 92.0~94.0㎡ / 전용 68.1~69.2㎡	68.64/92.9	2억 6,800만	2억 7,000만
94B	69.69/94.45	3억 2,250만	2억 2,000만

전용 66.36~69.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 69.69㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 2,250만원(평당 약 1,112만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

보해이브 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-20	28평	9층	2억 6,800만
2026-02-27	28평	5층	2억 4,500만
2025-10-24	28평	7층	2억 8,200만
2025-10-17	28평	8층	3억 6,000만
2025-07-29	29평	15층	3억 2,500만
2025-01-16	27평	8층	3억 1,500만
2024-09-23	27평	6층	3억 4,500만
2024-07-17	28평	3층	2억 7,200만
2024-07-01	27평	4층	3억 400만
2024-06-07	28평	9층	3억 500만