영창B 시세·실거래가

전라북도 군산시 나운동 156-3

영창B는 군산시 나운동에 위치한 465세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 51%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영창B AI 분석

배정 초등학교 - 군산서해초등학교 (군산서해초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영창B 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 465세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 51%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 51%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

영창B 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 39,661㎡
건축면적: 3,506㎡

105동 15층상가3동 1층103동 15층106동 15층근로자휴게시설 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

영창B 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	39.33/56.54	5,500만	4,300만
71	49.77/71.51	6,633만	5,783만
82	59.82/82.16	7,233만	7,500만

전용 39.33~59.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.82㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7,233만원(평당 약 289만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

영창B 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	17평	10층	5,000만
2026-06-17	22평	7층	6,000만
2026-06-11	25평	2층	7,700만
2026-05-21	17평	12층	5,700만
2026-05-06	25평	7층	9,500만
2026-05-02	25평	7층	7,000만
2026-05-01	22평	3층	6,600만
2026-04-21	25평	4층	8,500만
2026-04-13	22평	6층	6,300만
2026-03-21	17평	13층	5,300만