기비골마을 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 814-4

기비골마을은 북구 덕천동에 위치한 825세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 141%·건폐율 7% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기비골마을 AI 분석

배정 초등학교 - 덕성초등학교 (덕성초통학구역) - 만덕초등학교 (만덕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기비골마을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 825세대
동수: 8개동
준공: 1994년
용적률: 141%
건폐율: 7%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 141%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

기비골마을 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
연면적: 59,573㎡
건축면적: 2,888㎡
대지면적: 38,995㎡

104동 20층105동 20층제108동 20층106동 20층102동 20층103동 21층101동 20층제107동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

기비골마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	44.87/65.87	1억 412만	9,540만
75	55.77/75.03	1억 1,733만	1억 1,333만

전용 44.87~55.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 55.77㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 1,733만원(평당 약 510만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

기비골마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	20평	11층	1억 800만
2026-06-26	23평	10층	1억 1,000만
2026-05-11	23평	8층	1억 3,200만
2026-05-07	23평	5층	1억 1,000만
2026-04-22	20평	13층	1억 400만
2026-04-21	23평	6층	1억
2026-04-07	20평	19층	1억 1,000만
2026-03-30	20평	20층	9,450만
2026-01-31	23평	14층	1억 2,000만
2026-01-09	20평	12층	1억 200만