신가호반리젠시빌2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신가동 961-1

신가호반리젠시빌2차는 광산구 신가동에 위치한 222세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 239%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신가호반리젠시빌2차 AI 분석

배정 초등학교 - 선창초등학교 (선창초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신가호반리젠시빌2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 222세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 239%
건폐율: 22%
용도지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신가호반리젠시빌2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2001.09.28
연면적: 27,355㎡
건축면적: 1,949㎡
대지면적: 10,772㎡

203동 12층상가동 1층201동 12층202동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

신가호반리젠시빌2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
114	84.06/114.62	2억 5,433만	2억 333만

전용 84.06~84.06㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.06㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 5,433만원(평당 약 727만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 333만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신가호반리젠시빌2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	35평	3층	2억 4,500만
2026-04-30	35평	3층	2억 1,000만
2026-04-24	35평	19층	2억 5,900만
2026-01-05	25평	6층	2억 6,100만
2025-12-17	25평	4층	2억 3,700만
2025-12-12	25평	1층	2억 2,000만
2025-11-16	25평	8층	2억 5,800만
2025-09-04	25평	11층	2억 7,000만
2025-07-04	25평	10층	2억 5,000만
2025-06-28	25평	5층	2억 7,500만