신창부영사랑으로7차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 신가동 1030
신창부영사랑으로7차는 광산구 신가동에 위치한 662세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 199%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신창부영사랑으로7차 AI 분석
배정 초등학교 - 선창초등학교 (선창초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신창부영사랑으로7차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 662세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신창부영사랑으로7차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.12.18
- 연면적
- 84,391㎡
- 건축면적
- 6,221㎡
- 대지면적
- 39,873㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신창부영사랑으로7차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 117 | 84.99/117.13 | 2억 9,121만 | 2억 3,000만 |
전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 9,121만원(평당 약 832만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신창부영사랑으로7차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 35평 | 5층 | 2억 7,300만 |
| 2026-08-06 | 35평 | 11층 | 2억 8,400만 |
| 2026-07-31 | 35평 | 9층 | 2억 8,300만 |
| 2026-07-23 | 35평 | 11층 | 2억 8,500만 |
| 2026-07-20 | 35평 | 10층 | 2억 8,200만 |
| 2026-07-13 | 35평 | 7층 | 2억 7,100만 |
| 2026-06-22 | 35평 | 12층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-03 | 35평 | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026-05-21 | 35평 | 10층 | 3억 |
| 2026-04-30 | 35평 | 8층 | 2억 8,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신가동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수완지구호반베르디움1차 | 1,573만 |
| 2 | 모아엘가더수완 | 1,504만 |
| 3 | 수완한양수자인 | 1,491만 |
| 4 | 수완대성베르힐 | 1,469만 |
| 5 | 수완진아리채1차 | 1,461만 |
신창부영사랑으로7차 배정 학군
초등학교 · 선창초통학구역
- 선창초등학교
중학교 · 7학교군
- 수완하나중학교 특목·자사고 2.21%
- 고실중학교 특목·자사고 1.78%
- 성덕중학교 특목·자사고 1.7%
- 운남중학교 특목·자사고 1.08%
- 장덕중학교 특목·자사고 0.93%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.