보성 시세·실거래가

경기도 시흥시 정왕동 1877-5

보성은 시흥시 정왕동에 위치한 760세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 112%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보성 AI 분석

배정 초등학교 - 함현초등학교 (함현초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (정왕중학군) 배정 중학교 - 함현중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 서해중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 송운중학교 - 정왕중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 760세대
동수: 18개동
준공: 1998년
용적률: 112%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

보성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 58,235㎡
건축면적: 9,316㎡
대지면적: 45,607㎡

118동 5층108동 10층117동 5층114동 5층105동 10층115동 5층116동 5층106동 10층113동 5층103동 10층104동 10층상가동 2층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

보성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	33.4/48.81	1억 6,340만	1억 1,625만
58	41.97/58.59	1억 8,757만	1억 4,154만
79	59.89/79.31	3억 1,250만	2억 2,142만
109	84.94/109.01	4억 3,800만	1억 9,000만

전용 33.4~84.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 3,800만원(평당 약 1,327만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

보성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	24평	4층	3억 800만
2026-07-04	18평	3층	1억 8,500만
2026-05-30	24평	10층	3억 700만
2026-05-29	33평	10층	4억 3,800만
2026-05-18	18평	3층	1억 8,000만
2026-05-12	24평	7층	3억 2,250만
2026-04-28	18평	1층	1억 8,000만
2026-04-20	18평	2층	1억 8,100만
2026-03-13	18평	1층	2억 2,500만
2026-03-02	18평	3층	1억 8,200만