호반리젠시빌2차 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 백석동 900
호반리젠시빌2차는 천안시 서북구 백석동에 위치한 399세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 198%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
호반리젠시빌2차 AI 분석
배정 초등학교 - 천안백석초등학교 (천안백석초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호반리젠시빌2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 399세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
호반리젠시빌2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.12.08
- 연면적
- 55,486㎡
- 건축면적
- 4,476㎡
- 대지면적
- 25,120㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
호반리젠시빌2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 123 | 84.97/123.26 | 2억 3,331만 | 2억 2,000만 |
| 124 | 84.89/124.02 | 1억 9,000만 | 2억 1,225만 |
전용 84.89~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(38평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,225만원입니다. 전세가율은 약 112%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
호반리젠시빌2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 37평 | 6층 | 2억 2,000만 |
| 2026-08-22 | 37평 | 11층 | 2억 1,000만 |
| 2026-08-17 | 37평 | 3층 | 2억 2,400만 |
| 2026-08-16 | 37평 | 14층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-07 | 37평 | 10층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-06 | 37평 | 8층 | 2억 3,500만 |
| 2026-08-04 | 37평 | 10층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-04 | 37평 | 8층 | 2억 2,500만 |
| 2026-06-14 | 37평 | 15층 | 3억 |
| 2026-06-14 | 37평 | 1층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
백석동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나천안노태2단지 | 1,605만 |
| 2 | 천안백석센트레빌파크디션 | 1,254만 |
| 3 | 천안백석아이파크3차 | 1,210만 |
| 4 | 천안백석아이파크2차 | 1,203만 |
| 5 | 백석더샵 | 1,159만 |
호반리젠시빌2차 배정 학군
초등학교 · 천안백석초통학구역
- 천안백석초등학교
중학교 · 천안서북부학군
- 환서중학교 특목·자사고 7.32%
- 천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
- 천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
- 천안성성중학교 특목·자사고 3.9%
- 천안성정중학교 특목·자사고 3.56%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.