호반리젠시빌2차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 백석동 900

호반리젠시빌2차는 천안시 서북구 백석동에 위치한 399세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 198%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

호반리젠시빌2차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안백석초등학교 (천안백석초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

호반리젠시빌2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 399세대
동수: 9개동
준공: 2003년
용적률: 198%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

호반리젠시빌2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.12.08
연면적: 55,486㎡
건축면적: 4,476㎡
대지면적: 25,120㎡

110동 15층117동 12층115동 12층113동 15층상가동 2층116동 12층109동 15층111동 15층112동 15층114동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

호반리젠시빌2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
123	84.97/123.26	2억 3,405만	1억 9,000만
124	84.89/124.02	1억 9,500만	2억 1,225만

전용 84.89~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(38평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 513만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,225만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

호반리젠시빌2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	37평	8층	2억 2,500만
2026-06-14	37평	15층	3억
2026-06-14	37평	1층	2억 4,000만
2026-06-09	37평	8층	2억 2,500만
2026-06-06	37평	2층	2억 2,500만
2026-05-26	38평	9층	1억 9,000만
2026-05-22	37평	10층	2억 5,800만
2026-05-18	37평	12층	2억 2,500만
2026-05-11	37평	5층	2억 3,500만
2026-04-30	37평	12층	2억 2,800만