강변현대 시세·실거래가

서울시 송파구 풍납동 299-1

강변현대는 송파구 풍납동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 233% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

강변현대 AI 분석

배정 초등학교 - 서울토성초등학교 (서울토성초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 104세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 233%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 233%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

강변현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 12,610㎡

상가동 2층101동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

강변현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98	83.19/98.07	11억 9,000만	5억 7,500만

전용 83.19~83.19㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 83.19㎡(30평)의 평균 매매가는 약 11억 9,000만원(평당 약 3,967만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

강변현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	30평	4층	11억 9,000만
2026-01-13	30평	5층	11억 6,500만
2025-12-31	30평	3층	10억
2025-11-29	30평	10층	10억 7,000만
2025-03-10	30평	2층	6억 6,200만
2025-01-31	30평	11층	9억 4,500만
2024-11-16	30평	1층	8억
2024-10-13	30평	2층	8억 6,000만
2024-10-07	30평	1층	7억 3,000만
2024-09-13	30평	7층	9억 3,000만