동아 시세·실거래가
서울시 도봉구 창동 26
동아는 도봉구 창동에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 212% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동아 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동아 AI 분석
교통 - 지하철: 창동역역 (1호선) 320m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 창동역(4호선), 창동역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 485분 교육환경 - 초등학교: 서울월천초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 창일중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 상계고등학교 (530m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1052m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피창동동아점 (81m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 창4동주민센터 (162m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 65개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 초안산생태공원 (742m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 0.2km, 광운대역(GTX) 3.2km, 망우역(GTX) 6.8km
배정 초등학교 - 서울월천초등학교 (서울월천초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 600세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 212%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
동아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 71,806㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.4~106.7㎡ / 전용 88.2~89.5㎡ | 88.84/106.09 | 9억 8,680만 | 4억 4,568만 |
| 127 | 109.5/127.79 | 10억 2,600만 | 5억 1,000만 |
전용 88.84~109.5㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 88.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 8,680만원(평당 약 3,084만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,568만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 32평 | 11층 | 9억 9,900만 |
| 2026-05-29 | 32평 | 14층 | 6억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 32평 | 13층 | 9억 8,000만 |
| 2026-05-20 | 32평 | 13층 | 6억 5,200만 |
| 2026-05-01 | 32평 | 5층 | 5억 6,500만 |
| 2026-04-30 | 32평 | 3층 | 9억 6,500만 |
| 2026-04-27 | 32평 | 8층 | 10억 3,000만 |
| 2026-04-16 | 32평 | 3층 | 5억 7,500만 |
| 2026-04-02 | 32평 | 14층 | 9억 6,000만 |
| 2025-12-31 | 32평 | 3층 | 7억 |
출처: 국토교통부 실거래가