삼호한숲 시세·실거래가
서울시 영등포구 양평동4가 94
삼호한숲은 영등포구 양평동4가에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 376%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼호한숲 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼호한숲 AI 분석
교통 - 지하철: 선유도역역 (9호선) 130m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 선유도역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울당산초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 선유중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 선유고등학교 (370m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (1742m) - 가장 가까운 카페: 플럼파이 (3m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 당산2동주민센터 (734m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속목동병원 (634m) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (이화여자대학교의과대학부속목동병원) 주변환경 - 공원: 선유도근린공원 (1287m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.1km, 여의도역(GTX) 3.2km, 용산역(GTX) 6.3km
배정 초등학교 - 서울선유초등학교 (서울선유초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼호한숲 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 376%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼호한숲 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 연면적
- 27,694㎡
- 건축면적
- 1,622㎡
- 대지면적
- 5,445㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼호한숲 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 86.2㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.93/86.21 | 11억 9,000만 | 5억 4,055만 |
| 95 | 74.31/95.46 | 9억 4,000만 | 5억 |
| 109 | 84.99/109.18 | 13억 2,000만 | 6억 9,000만 |
| 144 | 112.77/144.85 | 12억 4,750만 | - |
전용 59.93~112.77㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 2,000만원(평당 약 4,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
삼호한숲 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 26평 | 17층 | 11억 9,000만 |
| 2026-02-05 | 33평 | 18층 | 13억 2,000만 |
| 2025-11-12 | 26평 | 11층 | 9억 7,100만 |
| 2025-10-19 | 26평 | 1층 | 8억 2,000만 |
| 2025-09-25 | 26평 | 6층 | 9억 3,700만 |
| 2025-06-27 | 26평 | 10층 | 9억 |
| 2025-06-15 | 33평 | 17층 | 10억 9,000만 |
| 2025-06-13 | 33평 | 14층 | 11억 1,500만 |
| 2025-06-09 | 26평 | 12층 | 8억 7,900만 |
| 2025-06-06 | 26평 | 15층 | 8억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가