마들렌 시세·실거래가

서울특별시 영등포구 양평동5가

마들렌은 영등포구 양평동5가에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 359%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마들렌 AI 분석

배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마들렌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 182세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 359%
건폐율: 36%
용도지역: 준공업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마들렌 건축물대장

주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2021.01.19
연면적: 7,068㎡
건축면적: 489㎡
대지면적: 1,337㎡

근린생활시설 1층 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

마들렌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45B	25.82/45.69	2억 1,000만	1억 9,554만
51A	29.41/51.95	1억 9,900만	2억 855만

전용 25.82~29.41㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.41㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 9,900만원(평당 약 1,244만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 855만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

마들렌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2023-10-20	29.41㎡	3층	2억
2023-09-08	25.82㎡	5층	2억 1,000만
2023-08-16	29.41㎡	3층	1억 9,800만