성남SY테크노빌 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 성남동

성남SY테크노빌은 성남시 중원구 성남동에 위치한 57세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 778%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성남SY테크노빌 AI 분석

배정 초등학교 - 성남중앙초등학교 (성남중앙초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성남SY테크노빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 57세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 778%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성남SY테크노빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
30A	18.05/30.49	6,966만	-
10평	19.14/32.34	7,425만	-
36A	21.59/36.47	7,850만	9,000만
44	26.22/44.29	-	-
61	36.55/61.73	-	-
67	40.17/67.84	-	-
79A	47.06/79.47	-	1억 8,000만
85B	50.51/85.31	-	1억 9,400만

전용 18.05~50.51㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 21.59㎡(11평)의 평균 매매가는 약 7,850만원(평당 약 714만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 115%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

성남SY테크노빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-19	18.74㎡	11층	7,600만
2025-03-26	18.74㎡	11층	7,600만
2025-03-01	18.74㎡	4층	7,000만
2025-02-28	21.59㎡	2층	7,850만
2024-08-29	18.05㎡	9층	7,300만
2024-08-20	19.55㎡	10층	7,500만
2024-08-09	18.05㎡	11층	6,700만
2024-07-15	18.05㎡	11층	6,900만