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가람펠리스 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 양정동
가람펠리스는 부산진구 양정동에 위치한 76세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가람펠리스 AI 분석
배정 초등학교 - 양정초등학교 (양정초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 76세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
가람펠리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 32 | 21.61/32.23 | 1억 4,150만 | 3,000만 |
| 44 | 29.97/44.35 | 1억 7,963만 | - |
| 111 | 76.61/111.4 | 4억 6,711만 | - |
| 119 | 81.98/119.41 | 5억 72만 | - |
전용 21.61~81.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 81.98㎡(36평)의 평균 매매가는 약 5억 72만원(평당 약 1,391만원)입니다.
가람펠리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 29.97㎡ | 3층 | 1억 8,599만 |
| 2026-04-12 | 21.61㎡ | 3층 | 1억 3,515만 |
| 2026-04-12 | 29.97㎡ | 4층 | 1억 8,599만 |
| 2026-04-12 | 21.61㎡ | 4층 | 1억 3,515만 |
| 2026-04-12 | 29.97㎡ | 5층 | 1억 8,599만 |
| 2026-04-12 | 21.61㎡ | 5층 | 1억 3,515만 |
| 2026-04-12 | 29.97㎡ | 6층 | 1억 8,599만 |
| 2026-04-12 | 21.61㎡ | 6층 | 1억 3,515만 |
| 2026-04-12 | 29.97㎡ | 7층 | 1억 8,599만 |
| 2026-04-12 | 21.61㎡ | 7층 | 1억 3,515만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양정자이더샵SK뷰 | 2,359만 |
| 2 | 양정포레힐즈스위첸 | 2,275만 |
| 3 | 아틀리에933(주상복합) | 2,030만 |
| 4 | 양정이즈카운티 | 1,396만 |
| 5 | 양정이즈카운티(도시형) | 1,394만 |
가람펠리스 배정 학군
초등학교 · 양정초통학구역
- 양정초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.