럭키 시세·실거래가
서울특별시 금천구 시흥동 1002-1
럭키는 금천구 시흥동에 위치한 986세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 123%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
럭키 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
럭키 AI 분석
교통 - 지하철: 금천구청역역 (1호선) 740m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 44분 (금천구청(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울문백초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 문일중학교 (50m, 도보 1분) - 고등학교: 문일고등학교 (140m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (7304m) - 가장 가까운 카페: 빽다방금천시흥문일점 (53m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 시흥1동주민센터 (488m) 의료시설 - 대학병원: 희명병원 (599m) - 의원/클리닉 500m 내: 61개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (희명병원) 주변환경 - 공원: 금천폭포근린공원 (517m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.5억원) 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 6.6km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 럭키남서울 - 현재 단계: 안전진단 - 사업방식: 신탁방식 - 특이사항: 신탁방식 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울문백초등학교 (서울문백초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
럭키 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 986세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1981년
- 용적률
- 123%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 123%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
럭키 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 75,306㎡
- 건축면적
- 6,081㎡
- 대지면적
- 51,941㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
럭키 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 55.9~56.4㎡ / 전용 41.2~41.3㎡ | 41.25/56.11 | 3억 5,650만 | 1억 8,700만 |
| 공급 57.9~58.8㎡ / 전용 41.2㎡ | 41.22/58.34 | 3억 9,540만 | 1억 8,108만 |
| 70C | 49.75/70.88 | 5억 383만 | 2억 6,078만 |
| 공급 71.3~72.4㎡ / 전용 49.7~49.8㎡ | 49.76/71.95 | 5억 | 2억 4,250만 |
| 공급 86.5~87.3㎡ / 전용 62.1~63.0㎡ | 62.37/86.71 | 6억 7,000만 | 2억 8,023만 |
| 공급 89.7㎡ / 전용 62.1~66.5㎡ | 63.8/89.69 | 6억 7,000만 | 2억 7,800만 |
전용 41.22~63.8㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 63.8㎡(27평)의 평균 매매가는 약 6억 7,000만원(평당 약 2,481만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,800만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
럭키 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 22평 | 5층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-18 | 22평 | 10층 | 5억 2,000만 |
| 2026-08-15 | 22평 | 4층 | 5억 600만 |
| 2026-08-01 | 22평 | 11층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-20 | 17평 | 4층 | 3억 9,300만 |
| 2026-07-10 | 17평 | 9층 | 4억 1,400만 |
| 2026-07-07 | 17평 | 1층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-02 | 22평 | 10층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-01 | 22평 | 5층 | 5억 2,100만 |
| 2026-06-19 | 22평 | 10층 | 5억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
럭키와(과) 닮은 단지
시흥동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남서울힐스테이트 | 2,858만 |
| 2 | 무지개 | 2,763만 |
| 3 | 시흥베르빌 | 2,486만 |
| 4 | 백운플러스타워(도시형) | 2,466만 |
| 5 | 건영1차 | 2,401만 |
럭키 배정 학군
초등학교 · 서울문백초통학구역
- 서울문백초등학교
중학교 · 남부3학교군
- 세일중학교 특목·자사고 9.09%
- 안천중학교 특목·자사고 3.95%
- 시흥중학교 특목·자사고 2.52%
- 동일중학교 특목·자사고 1.68%
- 가산중학교 특목·자사고 1.59%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.