럭키 시세·실거래가

서울시 금천구 시흥동 1002-1

금천구 시세·학군 →시흥동 시세·학군 →

럭키는 금천구 시흥동에 위치한 986세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 123%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

럭키 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

럭키 AI 분석

교통 - 지하철: 금천구청역역 (1호선) 740m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울문백초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 문일중학교 (50m, 도보 1분) - 고등학교: 문일고등학교 (140m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (7304m) - 가장 가까운 카페: 빽다방금천시흥문일점 (53m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 시흥1동주민센터 (488m) 의료시설 - 대학병원: 희명병원 (599m) - 의원/클리닉 500m 내: 61개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (희명병원) 주변환경 - 공원: 금천폭포근린공원 (517m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.5억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 6.6km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 럭키남서울 - 현재 단계: 안전진단 - 사업방식: 신탁방식 - 특이사항: 신탁방식

배정 초등학교 - 서울문백초등학교 (서울문백초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

럭키 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 986세대
동수: 9개동
준공: 1981년
용적률: 123%
건폐율: 11%
용도지역: 준공업지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 123%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

럭키 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 75,306㎡
건축면적: 6,081㎡
대지면적: 51,941㎡

2동 10층상가6동 12층9동 12층1동 9층7동 12층5동 12층3동 11층8동 12층유치원 2층10동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

럭키 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 55.9~56.4㎡ / 전용 41.2~41.3㎡	41.25/56.11	3억 5,650만	1억 8,214만
공급 57.9~58.8㎡ / 전용 41.2㎡	41.22/58.34	3억 9,450만	1억 7,626만
70C	49.75/70.88	5억 266만	2억 4,904만
공급 71.3~72.4㎡ / 전용 49.7~49.8㎡	49.76/71.95	5억 1,000만	2억 4,400만
공급 86.5~87.3㎡ / 전용 62.1~63.0㎡	62.37/86.71	6억 5,000만	2억 8,023만
공급 89.7㎡ / 전용 62.1~66.5㎡	63.8/89.69	6억 7,000만	2억 7,800만

전용 41.22~63.8㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 63.8㎡(27평)의 평균 매매가는 약 6억 7,000만원(평당 약 2,481만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,800만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

럭키 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	17평	4층	3억 9,300만
2026-07-10	17평	9층	4억 1,400만
2026-07-07	17평	1층	3억 8,000만
2026-07-02	22평	10층	5억 2,000만
2026-07-01	22평	5층	5억 2,100만
2026-06-19	22평	10층	5억 2,800만
2026-05-25	17평	1층	3억 3,300만
2026-05-16	17평	8층	4억
2026-05-15	22평	4층	4억 8,500만
2026-05-13	22평	12층	5억